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外围足球腰折怎么算,现实中购买二手房存在费用有哪些呢?舅舅说,你不懂就不要买房

外围足球腰折怎么算,现实中购买二手房存在费用有哪些呢?舅舅说,你不懂就不要买房

外围足球腰折怎么算,房价日益增长,我们攒钱的速度远远比不上赚钱的速度,因此,有些朋友会把买房的焦点放在了二手房上,虽说是二手房,但是也许花费不少的金钱,例如二手房的整体装修,新的家具这些都是需要花费金钱的。那么,现实中购买二手房存在费用有哪些呢?舅舅说,你不懂就不要买房!

买二手房有哪些费用?

1、契税:住宅类房屋标准按房款总价的3%或1、5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

2、专项维修资金:有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27、5(元、平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元、平方米)计算结果交纳。

3、合同印花税:按房款总价的0、05%交纳(住宅免收)。

4、证照印花税:按5元、户交纳。

5、产权登记费:住宅类房屋按80元、户交纳;非住宅类房屋按550元、户交纳;共有人证书费按10元、人交纳。

6、交易手续费:非住宅类房屋按房款×0、35%计算结果交纳

那么性质不同的二手房是否有不一样的缴税要求呢?

营业税的征税对象是销售房地产的单位和个人(即卖方),该税是就其营业额按率计征的一种税。

契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

据小编的了解,以上两种税在购买二手房应缴纳的费用中,会因为交易商品房的性质不同而产生差别,而其余各税则相对固定,按照商品房面积的一定比例或者固定价格来征收。

买二手房要注意哪些问题?

1.首先如果你不是和房东认识,可以双方直接协商交易的话,那么你可能就会经历一个寻找中介的过程。一定要选择正规,知名的中介,最好是身边人亲身推荐的,因为买房子不是一件简单的事情,如果遇上黑心中介那就会有很多麻烦事。很多中介会有一些贷款之类的附加服务,不要用,一不小心就会陷进去。

2.然后你要先给自己设定一个理想标准,这个标准当然不可以超出实际经济预算,要在预算可以承担的范围内寻找房源。我觉得大家可以先想好房子的区域位置,然后再去实地考察,确认房型、采光、交通、基准价格等硬指标,在这个基础上挑选自己心仪的房子。

这里要介绍一点小技巧,如果你是直接和房东打交道,那么你要确定一下房东卖房的心态,如果他比较着急,那么你可以适当的和他讲讲价,有很大几率他会同意的。如果你是和中介打交道买房,那么其实中介费也是有折扣的,问一嘴可能就可以省下一笔钱。

现实中购买二手房存在费用有哪些呢?舅舅说,你不懂就不要买房!由于楼价的居高不下,许多消费者只能处于观望的态度中,为此,更多的消费者会转而消费购买二手房,可是现实生活中陷阱多,在购买二手房的时候,一定要认真观察二手房合同,避免陷入购买二手房的陷阱中。