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深圳拟确定11种渠道加快住房用地供应

昨晚,深圳市规划和自然资源局发布了《深圳市实施住房制度改革和加快住房用地供应暂行规定》(征求意见稿),建议坚持政府引导和市场参与相结合,新供应和存量振兴相结合,尽可能扩大住房用地供应渠道,增加各类住房用地供应,努力实现“宜居环境”和“民生基准”

《暂行规定》共分五章,包括总则、供应渠道和供应规则、土地利用规划管理与审批、监测与评价、补充规定,共25条。他们将在10月22日前征求公众意见。通过引导多主体参与、拓展供应渠道、保障供应结构、挖掘土地潜力、提高审批效率、加强监督评估等措施和11种土地供应渠道,加快人才住房、住宅商品房、公共租赁住房和商品房用地供应。 以确保深圳建设中国特色社会主义示范区在“民生幸福基准”上的战略定位和“到2035年实现170万套住房供应目标和4: 6商品房和三类公房供应结构”的土地需求。

《暂行规定》提出,政府应全面协调和引导各类住房用地的供应,主要承担出租公有住房用地的供应任务,出售的公有住房用地主要由市场主体供应。结合增加建设用地供应渠道、盘活存量土地、各类土地配置建设和公共设施综合开发,深圳计划坚持新增供应与盘活存量相结合的原则,增加不完全征地(出让)补偿程序、历史不完全出让程序、已建合法土地、政府机关、企事业单位存量土地等11个公共住房建设用地供应渠道。

《暂行规定》明确规定,市住房和建设部门应当明确各类住房的分布和结构比例,合理分配各区住房项目年度建设资金筹集和供应任务。建立监测和评估机制,确保满足住房供应的数量和结构比例要求。为了进一步扩大居住空间,深圳还将鼓励在无偿出让未建土地和已建合法土地后建设公共住房。探索公共设施和轨道交通用地的综合开发和公共住房建设。同时,深圳将提高土地利用审批等事项的审批效率,加强对土地开发利用的监督和评估。

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